STNN – Bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 900 triệu đồng và buộc hoàn trả lại phần vốn đã huy động không đúng quy định, nhưng đến nay Gamuda Land vẫn chưa thực hiện xong biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt này.
Bị nhắc nhở chấp hành
Ngày 27/6/2023, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú Nguyễn Quốc Bình đã ký Công văn số 1323/UBND-TCD để yêu cầu Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) chấp hành thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND TP.HCM tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Dự án Celadon City).
Theo đó, Công văn số 1323/UBND-TCD nêu rõ, UBND quận Tân Phú nhận được Quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4/2023 của UBND TP.HCM đối với Gamuda Land xử phạt đối với hành vi vi phạm hành chính là huy động vốn không đúng quy định: “Phạt tiền với mức tiền phạt: 900 triệu đồng đối với hành vi “huy động vốn không đúng quy định”. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định”.
Ngày 04/5/2023, UBND quận Tân Phú đã giao Quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4/2023 cho Gamuda Land để chấp hành thực hiện. Ngày 08/5/2023, Gamuda Land đã chấp hành nộp phạt bằng hình thức chuyển khoản. Đối với biện pháp khắc phục hậu quả buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định Gamuda Land chưa thực hiện.
Ngày 19/6/2023, UBND quận Tân Phú (Đội Quản lý trật tự đô thị) tiếp tục đôn đốc Gamuda Land chấp hành theo quyết định xử phạt. Tuy nhiên, cho đến nay, Gamuda Land chưa chấp hành thực hiện hoàn tất Quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4/2023 của UBND TP.HCM.
“Do đó, UBND quận Tân Phú yêu cầu Gamuda Land chấp hành nghiêm quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4/2023 của UBND TP.HCM, thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả “Buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định”. Báo cáo kết quả thực hiện cho UBND quận và UBND TP.HCM” – Công văn số 1323/UBND-TCD của UBND quận Tân Phú nêu.
Trước đó, ngày 19/6/2023, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã có công văn số 8823/SXD-TT gửi đến UBND quận Tân Phú để yêu cầu báo cáo về việc xử lý vi phạm hành chính đối với Gamuda Land. Theo nội dung của công văn này, Sở Xây dựng nhận được một số đơn của công dân với nội dung kiến nghị, yêu cầu cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Tân Phú có văn bản báo cáo việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Gamuda Land.
“Để có cơ sở tham mưu ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính, căn cứ theo Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 31/8/2019 của Chủ tịch UBND TP.HCM, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Tân Phú có văn bản báo cáo việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Gamuda Land tại Quyết định xử phạt hành chính số 1426/QĐ-XPHC ngày 13/4/2023 của UBND TP.HCM” – công văn của Sở Xây dựng nêu rõ.
Như chúng tôi đã thông tin, ngày 13/04/2023, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký Quyết định số 1426/QĐ-XPHC để xử phạt hành chính trong kinh doanh bất động sản đối với HCMC – Gamuda Land số tiền 900 triệu đồng. Theo đó, Gamuda Land đã có hành vi huy động vốn không đúng quy định khi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Quyết định này được ban hành sau khi UBND TP.HCM căn cứ theo các quy định của pháp luật và Biên bản vi phạm hành chính số 77/BB-VPHC do Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM lập ngày 16/02/2023. Đồng thời, UBND TP.HCM cũng xét theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn số 4677/SXD-TT ngày 05/4/2023 và Tờ trình số 2494/TTr-SXD-TT ngày 27/02/2023 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Gamuda Land.
Bị ngăn chặn bàn giao nhà
Chỉ chưa đầy 1 tháng sau, khi mà quyết định xử phạt vừa mới “ráo mực” thì Gamuda Land lại được cấp phép mở bán 160 căn hộ tại khu chung cư A5. Cụ thể, ngày 08/5/2023, Sở Xây dựng TP.HCM đã có Thông báo số 6351/SXD-PTN-TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Celadon City gửi đến Gamuda Land. Thông báo này cho biết, Gamuda Land được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 160 căn hộ thuộc chung cư A5 và 1.153 căn hộ thuộc chung cư A6 tại dự án Celadon City.
Sau khi có Thông báo số 6351/SXD-PTN-TTBĐS, Gamuda Land đã tiến hành bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 của dự án Celadon City cho khách hàng. Để chứng minh cho việc công trình đủ điều kiện bàn giao cho người dân vào ở, phía chủ đầu tư đã đưa ra Văn bản số 516/GĐ-ATXD/GT ngày 10/5/2023 của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng (Cục Giám định).
Theo văn bản này, công trình khu chung cư A5 đã được thi công theo đúng thiết kế được phê duyệt. Công tác quản lý chất lượng thi công, nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình phù hợp với quy định quản lý về chất lượng công trình xây dựng.
Tuy nhiên, văn bản này của Cục Giám định lại không hề có nội dung xác nhận công trình được chấp thuận kết quả nghiệm thu để đưa vào sử dụng. Do thiếu nội dung trên nên nhiều khách hàng của Gamuda Land đã không chấp nhận ý kiến phản hồi của chủ đầu tư về việc công trình Khu chung cư A5 đã được chấp thuận đưa vào sử dụng. Đồng thời, các khách hàng đã tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư này phải làm rõ và cung cấp đầy đủ các văn bản pháp lý, thể hiện công trình này đã đủ điều kiện để bàn giao cho người dân vào ở.
Sau đó, ngày 01/6/2023, Sở Xây dựng có văn bản số 7764/SXD-TT gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định. Theo văn bản này, Sở Xây dựng đã có Tờ trình số 7356/TTr-SXD-TT ngày 24/5/2023 và Công văn số 7528/SXD-TT ngày 29/5/2023, kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM ký ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Gamuda Land, có hành vi vi phạm hành chính: Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
Cụ thể: bàn giao căn hộ tại Khu chung cư A5 cho khách hàng khi chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định.
“Do đó, để đảm bảo an toàn cho người và tài sản, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Tân Phú chỉ đạo các cơ quan chuyên môn ngăn chặn việc Gamuda Land bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City cho người dân vào sử dụng, cho đến khi công trình xây dựng trên được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định”, văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM cũng nêu rõ.
Cũng liên quan đến dự án Celadon City, được biết ngày 21/6/2023, Ban Tiếp công dân Trung ương (Thanh tra Chính phủ) đã có Văn bản số 1827/BTCDTW-XLĐ gửi đến UBND TP.HCM về việc chuyển đơn của công dân. Theo văn bản này, Thanh tra Chính phủ có nhận được đơn của một số công dân có nội dung: “Kiến nghị, phản ánh sai phạm liên quan đến việc Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng cho Gamuda Land thực hiện dự án A5 và A6 Celadon City, không xử lý doanh nghiệp vi phạm (nội dung cụ thể nêu trong đơn)”.
“Sau khi xem xét nội dung đơn, căn cứ theo quy định của pháp luật; Thông tư số 05/2021/TT-TTCP ngày 01/10/2021 của Thanh tra Chính phủ quy định quy trình xử lý đơn khiếu nại, đơn tố cáo, đơn kiến nghị, phản ánh và Quy định về việc tiếp nhận, xử lý đơn thư của cơ quan Thanh tra Chính phủ ban hành kèm theo Quyết định số 731/QĐ-TTCP ngày 31/12/2021 của Tổng Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Chính phủ chuyển đơn của bà N.T.O.P và các công dân có tên, cùng tài liệu gửi kèm đến UBND TP.HCM để chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết và trả lời đơn theo quy định của pháp luật. Đề nghị thông báo kết quả đến Thanh tra Chính phủ” – văn bản chuyển đơn của Ban Tiếp công dân Trung ương (Thanh tra Chính phủ) nêu rõ.
Theo https://sinhthainongnghiep.net.vn/gamuda-land-van-chua-thuc-hien-xong-quyet-dinh-xu-phat-cua-ubnd-tp-hcm
