(Xây dựng) – 42 căn nhà liên kế thuộc Khu phố Khang Thị tại phường 2, thành phố Vĩnh Long do Công ty TNHH Địa ốc P&G làm chủ đầu tư ngang nhiên được xây dựng không phép. Vì vậy, không ít người đã đặt ra câu hỏi về vị thế của giới chủ dự án này.
Hiện trạng Khu phố Khang Thị xây không phép tại Vĩnh Long do P&GLand làm chủ đầu tư.
Giới chủ Phạm Xuân Giang và Huỳnh Mỹ Phương
Thời gian này, dư luận xôn xao trước thông tin 42 căn nhà liên kế thuộc Khu phố Khang Thị tại phường 2, thành phố Vĩnh Long do Công ty TNHH Địa ốc P&G (P&GLand) làm chủ đầu tư ngang nhiên được xây dựng không phép.
P&GLand được xác định đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại khu vực đô thị không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 4.279,4m2 đất. Trong đó, 3.485,1m2 loại đất trồng cây lâu năm và 794,3m2 loại đất nuôi trồng thủy sản để làm đường giao thông 2.239m2 và sử dụng đất xây dựng nhà ở 2.040,4m2. Vì vậy, công ty bị xử phạt 157,5 triệu đồng.
Câu hỏi đặt ra là giới chủ đằng sau P&GLand là ai mà có thể vi phạm suốt thời gian dài như vậy. Theo thông tin được công bố, P&GLand thành lập ngày 29/5/2020 tại số E15, đường Phan Văn Đáng, khóm 1, phường 8, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Người đại diện pháp luật của công ty là ông Phạm Xuân Giang. Ông Giang đồng thời cũng là Giám đốc Công ty P&GLand. Ngoài P&GLand, ông Phạm Xuân Giang còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thương mại Đông Dương, Công ty TNHH MTV Vina Xuân Giang, Công ty TNHH Địa ốc Phố Tây, Công ty TNHH Địa ốc Tây Á.
Ở thời điểm thành lập, P&GLand có vốn điều lệ 25 tỷ đồng với các cổ đông: ông Phạm Xuân Giang (sở hữu 60% vốn), bà Huỳnh Mỹ Phương (sở hữu 40% vốn). Hai cổ đông P&GLand (ông Phạm Xuân Giang và bà Huỳnh Mỹ Phương) có mối quan hệ chặt chẽ với nhau. Trong năm 2018 và 2013, ông Phạm Xuân Giang đã ký 3 hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Vĩnh Long.
Tài sản đảm bảo cho các hợp đồng này là căn hộ tại dự Sunrise City, ôtô VEAM VB652 và Mercedes Benz. Bên đảm bảo đều là ông Phạm Xuân Giang và bà Huỳnh Mỹ Phương.
Lập loạt công ty địa ốc nhỏ
P&GLand thành lập năm 2020. Trong 2 năm đầu hoạt động, công ty chưa hề phát sinh doanh thu và gánh những khoản thua lỗ nhẹ, chỉ 77,8 triệu đồng (năm 2020) và 737.242 đồng (năm 2021).
Dù P&GLand chưa phát huy hiệu quả nhưng tới năm 2021, ông Phạm Xuân Giang và bà Huỳnh Mỹ Phương thành lập thêm 2 công ty địa ốc khác với vốn điều lệ khá nhỏ. Đó là Công ty Tây Á và Phố Tây.
Công ty TNHH Địa ốc Tây Á thành lập ngày 3/12/2021 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Ông Phạm Xuân Giang và bà Huỳnh Mỹ Phương là hai cổ đông khi sở hữu 80% và 20% vốn công ty. Công ty TNHH Địa ốc Phố Tây thành lập ngày 28/7/2021 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Phạm Xuân Giang (sở hữu 80% vốn) và bà Huỳnh Mỹ Phương (sở hữu 20% vốn).
Trước đó khá lâu, ông Phạm Xuân Giang đã ghi tên mình vào hai công ty khác ở lĩnh vực không liên quan đến bất động sản. Đó là Công ty Đông Dương và Vina Xuân Giang.
Công ty TNHH Thương mại Đông Dương thành lập ngày 28/8/2002 với ngành nghề kinh doanh chính là “Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp”. Công ty có quy mô rất khiêm tốn. Ngày 10/10/2016, vốn điều lệ công ty tăng từ 1,5 tỷ đồng lên 5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Phạm Xuân Giang (sở hữu 70% vốn), ông Phạm Văn Chiếu (sở hữu 30% vốn).
Công ty TNHH MTV Vina Xuân Giang thành lập ngày 4/11/2013. Cơ cấu cổ đông công ty không được tiết lộ, chỉ biết đến ngày 16/8/2016, vốn điều lệ công ty tăng từ 5 tỷ đồng lên 22 tỷ đồng. Ngành nghề chính của công ty là “Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng”. Ông Phạm Xuân Giang là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Công ty Vina Xuân Giang.
